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明知违章而承租： 如果承租人明知房屋是违章建筑，仍然与出租人签订租赁合同，那么在这种情况下，承租人可能需要承担全部或部分损失责任。2025-04-08 15:08:31
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未尽审慎义务： 承租人在承租房屋时，应当尽到相应的审慎义务，要求出租人出示房屋的产权证件或审批手续。如果承租人未尽到必要的审核义务，对于因合同无效而产生的损失，也应当承担相应的责任。2025-04-08 15:08:31
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未履行告知义务： 如果出租人在出租房屋时没有明确告知承租人该房屋是违章建筑，导致承租人因合同无效而遭受损失，出租人也应当承担相应的责任。2025-04-08 15:08:31
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明知故犯： 出租人作为房屋的所有者或管理者，通常对房屋的情况最为熟悉。如果出租人明知房屋是违章建筑，仍然将其出租给承租人，那么出租人应当承担主要责任。 法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能面临被责令停止建设、限期改正、罚款或者拆除等法律责任，这些责任直接由违法建筑的房主（即出租人）承担。2025-04-08 15:08:31
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房子应当是出租人的。违章建筑谁建筑的谁是责任人。2025-04-08 15:08:31
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