法律解析
暖气管漏水导致楼下损失的责任承担，需要根据具体情况来判定。 1. 如果暖气管漏水是因为房屋在保修期内，且属于房屋质量问题导致的，那么通常由开发商负责维修和赔偿楼下的损失。 2. 若暖气管已经过了保修期，且是由于公共区域的暖气管老化、损坏等原因造成的漏水，那么一般由物业负责维修，并根据具体情况承担楼下的部分或全部损失。 3. 假如漏水是因为业主自身不当使用、私自改造暖气管等自身原因造成的，那么业主需要负责维修，并对楼下的损失进行全额赔偿。 4. 若是由于楼上其他业主的过错导致暖气管漏水，比如楼上业主违规装修破坏了暖气管，那么由该过错业主承担维修和赔偿责任。 在确定责任时，通常需要通过专业人员的鉴定来明确漏水的原因。如果各方对于责任的认定存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，受损方可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。第一千一百六十七条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
来源于网络，如有侵权请联系删除
